Самостоятельная работа

С покупателя квартиры еще на стадии заключения предварительного договора, порой, берут плату за оформление квартиры, несмотря на то, что фактически она будет оформлена через 3—4 года.

Плата составляет $1000-$2000 за квартиру. Николай Вопиловский объясняет, что если квартира в новостройке покупается через агентство, то в эту сумму входит целый комплекс услуг — бронирование у застройщика, подготовка документов, оформление самой сделки и собственно оформление права собственности. При оформлении договора на новостройку прямо у застройщика иногда можно отказаться от оплаты услуг по регистрации заранее и уже потом решить — платить за оформление собственности застройщику, посреднику или заниматься этим самостоятельно.

Не многие осмеливаются регистрировать квартиры самостоятельно. Теоретически оформлением права собственности можно заниматься самостоятельно, но на практике для работающего человека это фактически нереально. Связано это с тем, что процесс регистрации увязан с документами, предоставляемыми в регистрационную службу застройщиком. Это протокол о квартирном распределении долей и акт об исполнении всех контрактов по цепочке, то есть со всеми участниками инвест-контракта, документы на землеотвод и т. д. Процесс их получения требует много времени, и в любом случае, зависит от застройщика и генерального инвестора, который, как правило, и занимается оформлением. Лучше оформлять регистрацию квартир через застройщика, т. к. для будущего владельца квартиры это слишком трудоемкий процесс, который требует много времени, терпения и сил.

www.vnv.ru

Октябрь 12, 2007 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: квартира, оформление, собственность
Реклама: Вадо-рю клуб