Борьба за процент

Банки теперь обязаны раскрывать эффективные процентные ставки по кредитам населению. Но у них еще остались способы взять с клиента больше денег.

Чтобы не вводить заемщиков в заблуждение, с 1 июля 2007г. по требованию Центробанка банки раскрывают эффективные процентные ставки (ЭПС) по кредитам населению. ЭПС учитывает все расходы на получение и выплату кредита, включая всевозможные комиссии, за счет которых стоимость займа иногда вырастает в несколько раз.

Казалось бы, заемщикам можно наконец успокоиться. Однако в арсенале банкиров осталось немало приемов,позволяющих вытягивать из граждан больше денег, чем те предполагают.

Чем менее внимателен потенциальный клиент, тем лучше для банка. Этот принцип работает и сейчас,хотя банки должны раскрывать ЭПС. Новая проблема—карточные программы, говорит Юлия Бондарева, начальник управления Федеральной антимонопольной службы.У нее на столе жалобы па банк «Русский стандарт», рассылающий кредитки по почте. Когда клиент пользуется таким кредитом, он получает информацию о минимальном платеже, но не все понимают, что минимальный платеж гасит только проценты, по не тело долга. «Человек думает, что выплатит кредит за три года, а потом узнает; придется гасить девять с половиной лет», —негодует Бондарева. Одна из семей, обратившихся в ФАС весной, узнала, что должна «Русскому стандарту» 700 000 рублей, взяв по картам два кредита примерно на 160 000 рублей.

Жалобы па подобные ситуации поступают не только в ФАС, но и в приемную Банка России. Однако все это пустые хлопоты, ведь банки обычно не нарушают законов, и клиенты сами подписывают тексты договоров и приложения к ним, не вникая в детали.
Если об одних условиях кредитов клиенту можно не напоминать, то о других, банки предпочитают и вовсе не рассказывать. Например, при получении автокредита в Райффайзенбанке заемщик обнаруживает, что сумма основного долга увеличивается на $200 —это комиссионные за выдачу кредита. Об их существовании банк, конечно, сообщает заранее, по то, что и с этой суммы придется платить проценты, выясняется только при оформлении сделки. Предправления Райффайзенбанка Иоханн Ионах объяснил, что комиссия включается в тело кредита для удобства клиентов; в автосалонах банк представлен офисами без кассового узла,принимать наличные и таких точках, запрещено. Но ведь $200 клиент мог бы заплатить в кассу при подписании сделки, которое обязательно происходит в одном из отделений Райффайзенбанка.

Кроме того, «Райффайзен» увеличивает тело кредита на курсовую разницу. Откуда она берется? Как правило цена автомобиля в салоне указана в долларах (евро), а оплата производится в рублях по курсу ЦБ. Салон получает рубли от банка, который выдает покупателю автомобиля кредит в долларах. Однако в Райффайзенбанке собственный курс рубля к доллару (евро), в данном случае ниже официального курса ЦБ. Например, при кредите па сумму $20 000 и разнице в курсах 15 копеек сумма основного долга автоматически увеличивается на 3000 рублей ($116), с которых еще придется платить проценты. При трехлетнем кредите в $20 000 под 9% годовых ежемесячный платеж увеличивается (за счет курсовой разницы и включения комиссионных в сумму долга) примерно на $10.

Скажете, пустяки. Такова логика большинства заемщиков. Но так ли мала выгода банков? Алексей Аксенов, генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам Международного московского банка говорит, что увеличение курсового спреда может приносить до $500 с каждой сделки. Райффайзенбанк выдает около 3000 автокредитов в месяц.

Удочка банкира

Собираетесь взять потребительским кредит? Вот несколько советов, которые помогут избежать дополнительных расходов

1 Выясните, не увеличивает ли сумму основного долга комиссия за выдачу кредита.
2 Уточните, по какому курсу банк пересчитает валютный кредит после перечисления рублей продавцу товара.
3 Обязательно требуйте выписку по счету с суммой оставшейся задолженности. Банк может не информировать о просроченных платежах и штрафах.
4 После погашения кредита закройте счет в банке, если больше не собираетесь пользоваться его услугами.

Журнал «FORBES»

Август 9, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , ,
Реклама: rimonabant

Обременение недвижимости

Что такое обременение?

Общеизвестно, что собственник вправе совершать любые законные действия в отношении принадлежащего ему имущества — отчуждать его во владение другим лицам, отдавать в залог, обременять другими способами.

Август 8, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , , , ,
Реклама: www.gss-mo.ru - покупка недвижимости в Московской области

Как искать квартиру

Сегодня значительная часть информации о продаваемых квартирах есть в открытых рекламных источниках: газетах, каталогах, интернет. Исходя из этого, искать квартиру можно двумя способами.

Август 2, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , ,
Реклама: предлагаем мойки Reginox установи и радуйся

Очередь за наследством

Всего существует семь очередей наследников. Каждая следующая очередь получает право на наследство только в том случае, если нет наследников предыдущей очереди или они отказались от наследства.

Июль 23, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , ,
Реклама: жилищное законодательство

Осмотр квартиры

Сегодня мы расскажем, на что необходимо обратить внимание при осмотре выбранного для покупки или обмена жилья.

Июль 19, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , , ,

Как подарить квартиру

Дарение — это безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю, в собственность другого лица (одаряемого). К дарению законодательством приравнивается и обещание подарить определенную вещь конкретному человеку.

Июль 4, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , ,

Чтобы не отказали в кредите — полезно знать

За последний год каждый четвертый россиянин пользовался потребительским кредитом. Их с легкостью можно оформить чуть ли не в любом магазине — достаточно предоставить паспорт.

Июнь 26, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , ,

Как построить дом по новым правилам

С 1 апреля правила, регулирующие долевое строительство, изменились. Именно в этот день вступил в силу Федеральный закон от 30.12.04 № 214-ФЗ, специально посвященный данному виду строительства.

Июнь 14, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , ,

Как узаконить перепланировку квартиры?

Вы хотите подвести законодательную базу под незаконную перепланировку собственного жилья.

Май 15, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , , ,

Что важно знать при покупке…

При совершении сделки по покупке квартиры агент, юрист, менеджер риэлторской компании должны проверить, получить, заверить, подтвердить порядка двух десятков документов.

Май 11, 2008 — Рубрика: Юридический ликбез
Метки: , ,